01 · Anteproyecto 02 · Proyecto Ejecutivo 03 · Diseño y Construcción 04 · Gestión de Permisos 05 · Corrección de Planos
01

Anteproyecto

Bocetos y planos iniciales para definir la idea. El punto de partida para ver tu proyecto tomar forma antes de comprometerte con la construcción.

Qué incluye

  • Bocetos y planos de concepto (planta/s, fachada principal, volumetría)
  • 1 alternativa de diseño
  • 2 rondas de ajustes y revisiones
  • Presentación digital con vistas del proyecto

Esquema de cobro

Al inicio — confirma el encargo 50%
Al entregar el anteproyecto 50%

Extras y modificaciones

Ronda adicional de revisiones USD 50 / ronda
Cambio de programa o superficie desde USD 80
Segunda alternativa de diseño USD 100

Cada ronda incluye todos los ajustes reunidos en una sola instancia. Cambios enviados por separado entre rondas cuentan como una nueva ronda.

02

Proyecto Ejecutivo

Planos detallados y completos listos para construir. Toda la documentación técnica que necesitan el constructor, el municipio y vos.

Qué incluye

  • Planos: planta/s, cortes, fachadas, estructura, instalaciones básicas
  • Documentación técnica para constructor y municipio
  • 2 rondas de revisión y ajuste
  • Memoria descriptiva

Esquema de cobro

Al inicio 50%
Al entregar el borrador para revisión 30%
Al aprobar la documentación final 20%

Extras y modificaciones

Ronda adicional de revisiones USD 60 / ronda
Modificación de diseño ya aprobado en etapa previa desde USD 100
Plano adicional fuera del alcance acordado cotización aparte

Un cambio de diseño ya aprobado implica redibujar partes completadas. Se cotiza por separado antes de realizarlo para que ambas partes confirmen el alcance antes de avanzar.

03

Diseño y Construcción

De la idea a la llave en mano. Diseñamos y dirigimos la construcción de tu vivienda con foco en la luz, los espacios amplios y los patios.

Qué incluye

  • Anteproyecto + Proyecto Ejecutivo
  • Cómputo y presupuesto de materiales y mano de obra
  • Dirección de obra hasta entrega
  • Seguimiento en cada etapa: cimientos, estructura, mampostería, instalaciones, terminaciones

Esquema de cobro

Al firmar contrato 10–15%
Certificados mensuales según avance real de obra 75–80%
Retención hasta entrega y firma de conformidad 5–10%

Extras y modificaciones

Modificación de diseño o programa durante la obra 5–10% del ítem
Trabajo adicional fuera del presupuesto original cotización previa
Materiales fuera de especificación solicitados por el comitente costo directo

Ningún adicional de obra se ejecuta sin cotización aparte aprobada por escrito. Así ambas partes tienen claridad del costo antes de avanzar.

04

Gestión de Permisos

Tramitamos el permiso de edificación de principio a fin. Con experiencia directa en el proceso municipal de Córdoba, los requisitos técnicos y cómo evitar observaciones.

Qué incluye

  • Preparación del expediente (memoria, planos adaptados a normativa)
  • Presentación en ventanilla municipal
  • Seguimiento activo del trámite — hasta 3 meses desde la presentación
  • Respuesta a observaciones del municipio — hasta 2 rondas de correcciones

Esquema de cobro

Al inicio del servicio 50%
Al ingresar el expediente completo al municipio 50%

Extras y plazos

Mes adicional de seguimiento activo (cuando el trámite supera el período incluido) USD 80 / mes
Ronda adicional de correcciones por observaciones del municipio USD 50 / ronda

Los 3 meses de seguimiento incluidos corren desde que el expediente está presentado y completo. Las demoras en la entrega de documentación por parte del titular retrasan el inicio del período activo — no lo consumen.

05

Corrección de Planos Municipales

Revisamos y corregimos planos para que cumplan con la normativa vigente. Con criterio técnico y experiencia directa en el municipio de Córdoba.

Qué incluye

  • Revisión técnica completa según ordenanza municipal vigente
  • Informe de observaciones detallado
  • 2 rondas de corrección
  • Asesoramiento para la presentación

Esquema de cobro

Al inicio (trabajos simples o un plano) 100%
Al inicio / al entregar (trabajos extensos) 50 / 50%

Extras y modificaciones

Ronda adicional de correcciones USD 40 / ronda
Corrección de planos modificados después de entregados desde USD 50
Redibujado completo por cambio de diseño nueva cotización

Las 2 rondas incluidas están pensadas para concentrar todos los cambios en cada instancia. Un diseño que cambia sustancialmente después de la entrega requiere iniciar el proceso nuevamente.

¿Todo claro? Hablemos de
tu proyecto

Confirmamos el alcance, el cronograma de cobro y arrancamos. Sin vueltas.